Site idarelerine ait mevzuatta değişiklik yapılacak. İdare şirketlerine yetki dokümanı mecburiliği getirilecek. Mali ve idari şeffaflık mecburî olacak. “Bu paralar nereye gidiyor?” tartışması sona erecek.
MALİ ŞEFFAFLIK MECBURÎ OLACAK
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, apartman ve site idarelerine ait ihtilal niteliğinde mevzuat değişikliğine hazırlanıyor. Yeni yönetmelikle kelam konusu idare şirketlerine yetki evrakı mecburiliği getirilecek, kriterlere uymayan şahıslar idarede yer alamayacak. Mali ve idari şeffaflık, bir başka mecburilik olacak. Kural dışı hareket eden şirketlerin faaliyetleri yasaklanacak.
ÇALIŞTAY DÜZENLENDİ
Bakanlığa bağlı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü, Kat Mülkiyeti Kanunu’ndaki ilgili mevzuatta değişiklik için çalışmalarını sürdürüyor. Bu doğrultuda 23 Ekim’de Ankara’da özel bir çalıştay düzenleyen bakanlık, akademisyenlerden kesim temsilcilerine kadar farklı kesitlerin görüş ve tahlil tekliflerini dinleyerek değerlendirmeye aldı. Son çalışmaların akabinde yeni düzenlemenin içeriğine ait ayrıntılar da ortaya çıktı.
Yeni düzenleme, idare şirketlerince sunulan hizmet niteliklerinin belirlenmesi, bu şirketlerin sınıflandırılması, yetkilendirilmesi ve kayıt altına alınması üzere birçok kıymetli başlığa ait yordam ve temellerin belirlenmesini sağlayacak. Yine idare bünyesinde çalışanların nitelik ve niceliklerinin tespiti, eğitim faaliyetleri, şirket icraatlarının denetlenmesi ve cezai yaptırımlarla ilgili bir dizi değişiklik de hayata geçirilecek.
Yeni düzenleme, idare şirketlerince sunulan hizmet niteliklerinin belirlenmesi, bu şirketlerin sınıflandırılması, yetkilendirilmesi ve kayıt altına alınması üzere birçok değerli başlığa ait yordam ve asılların belirlenmesini sağlayacak. Yeniden idare bünyesinde çalışanların nitelik ve niceliklerinin tespiti, eğitim faaliyetleri, şirket icraatlarının denetlenmesi ve cezai yaptırımlarla ilgili bir dizi değişiklik de hayata geçirilecek.
YÖNETİCİ VE ÇALIŞANLAR İÇİN YENİ KRİTERLER GELECEK
Yönetici yahut hizmet veren işçi olabilmek için bir dizi kriter getirilecek. Bu kapsamda hem yöneticiler hem de çalışanlar, makul eğitim ve gerekli kuralları taşımaları halinde vazife alabilecek.
YÖNETİMLER KAYITLI OLACAK
Yeni düzenlemede öne çıkan bir başka kıymetli mecburilik ise ‘idari ve mali şeffaflık’ olacak. Şirketlerin, kat maliklerine karşı mali ve idari olarak şeffaf bilgi akışını sağlaması ‘mecburi’ hale getirilecek. Bu kapsamda bakanlık tarafından standart prosedürler belirlenecek. Apartman ve site idarelerini üstlenen firmaların ‘yetki belgesi’ alması sağlanacak. Böylece tüm idareler bakanlık bünyesinde kayıtlı hale gelecek.
AĞIR CEZALAR YOLDA
Belirlenen kriterlere uymayan idare şirketlerini ağır yaptırımlar bekliyor. Mevzuat taslağına nazaran kural dışı çalışan idarelerin faaliyetleri çeşitli derecelerde yaptırımlara maruz kalacak. Bu kapsamda kelam konusu firmaya faaliyet yasağı dahi getirilebilecek.